本报讯 上海近日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。《意见》规定调整增值税征免年限，包括个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。同时，上海将严格执行住房限购政策，新建商品住房公证摇号选房需优先满足“无房家庭”自住购房需求；针对夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。自2021年1月22日起施行。

　　业内人士表示，短期内交易成本难以转嫁到下家，房价有重新磨合的过程，新房市场中打新热有望降低。